El análisis del proyecto de ley de alquileres se encuentra en una situación incierta en la Cámara de Diputados, entre varias iniciativas que se han acumulado en una comisión que aún no ha sido conformada.
La propuesta, que busca regular los procesos de renta de bienes inmuebles y desahucios, fue asignada a la Comisión Permanente de Justicia, la cual todavía no se ha establecido para llevar a cabo sus funciones.
Introducido por el presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, este proyecto perimió en la legislatura anterior y fue reintroducido el 19 de agosto, dos días después de la juramentación de los nuevos legisladores del Congreso Nacional.
Durante la sesión ordinaria del 27 de agosto, se declaró "tomada en consideración" debido a los avances en su estudio, y fue enviada a la mencionada comisión para su evaluación.
"Tan pronto como esté conformada la Comisión de Justicia, recibirán el proyecto, el cual se someterá a un informe para que este pleno decida si lo aprueba, lo acoge o lo rechaza", manifestó el legislador responsable de la propuesta.
Según el reglamento interno de la Cámara de Diputados, el plazo habitual para la entrega de informes por parte de las comisiones permanentes y especiales es de 30 días, por lo que, teóricamente, esta comisión debería presentar su evaluación el próximo viernes 27 de septiembre.
En la actualidad, la Comisión de Justicia no cuenta con presidente ni miembros, aunque ya hay al menos cinco propuestas pendientes de estudio.
Entre las iniciativas prioritarias para este organismo se encuentran importantes proyectos, como la ley orgánica que regula las expropiaciones de bienes del Estado dominicano y la modificación de la Ley No. 5-13 sobre Discapacidad en la República Dominicana.
Retraso en la conformación de la Comisión de Justicia
El artículo 121 del Reglamento Interno de la Cámara de Diputados establece que "las comisiones permanentes se integrarán a partir de la inscripción voluntaria de los diputados, a más tardar en la primera semana de la legislatura correspondiente".
Es responsabilidad de la Comisión Coordinadora, compuesta por el bufete directivo de la Cámara y los voceros de los bloques partidarios, definir la composición de estas comisiones y designar a los presidentes, vicepresidentes y secretarios de las comisiones permanentes. En caso de que no haya voluntarios, el presidente de la Cámara Baja tiene la facultad de elegir a los diputados necesarios para completar el número mínimo requerido para conformar una comisión permanente.
Los bufetes directivos de estos órganos de evaluación deben constituirse cada año "a más tardar en las primeras dos semanas de la legislatura que comienza el 16 de agosto", según el artículo 122 del reglamento que rige los procedimientos de la Cámara.
Contenido del proyecto de ley
Entre las principales garantías que propone el proyecto de
ley de alquileres y desahucios se incluye la facultad de los propietarios de
desalojar o embargar los bienes de los inquilinos que se retrasen en el pago de
la renta. Asimismo, plantea que los gastos legales relacionados con el contrato
de renta sean compartidos y que solo se requieran dos depósitos previos al
alquiler de una vivienda.
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